TECNICO DE CABECERA

El TÉCNICO DE CABECERA DEL EDIFICIO es una figura que se está consolidando en edificios de reciente construcción, por su complejidad y equipamiento, así como en los más antiguos por su necesidad de adaptación y rehabilitación. Es equiparable al médico de cabecera, ya que vela por la salud de los edificios. Interviene a raíz de la implantación legal del Libro del Edificio, -de obligado cumplimiento desde mayo de 2.000- definida por la Ley de Ordenación de la Edificación.

¿Para que es importante esta figura?

Para gestionar el plan de mantenimiento del edificio, garantizando la cobertura de los seguros en los casos de siniestros y las responsabilidades frente a terceros. Para controlar las garantías previstas por la legislación en las obras nuevas y asegurar el funcionamiento adecuado y la puesta en servicio de los equipamientos del edificio.

¿Que ofrece un TÉCNICO DE CABECERA?

1.- El Técnico realiza una ITE para comprobar el estado de conservación actual del mismo. 2.- Con el resultado de la inspección, programa un Plan de mantenimiento del edificio. 3.- Gestiona el Plan de mantenimiento del edificio, comprobando y certificando el correcto desarrollo del plan de mantenimiento. 4.- Transcurridos cinco años de la primera inspección, el Técnico realiza otra ITE, de acuerdo a ley Urbanística Valenciana.